要交房产税的有：

1. 房屋产权所有人。

2. 房屋的经营使用人。

3. 对房屋有产权的单位或者组织。具体的包括房屋所有者、承租人以及借用人等，不论是民用还是商用，一律需要缴纳房产税。免税的住房如部分省市的自住住房也需要缴纳房产税。

详细解释如下：

房屋产权所有人：这是房产税的主要纳税人。无论是个人还是企业，只要拥有房屋产权，都需要按照规定缴纳房产税。产权人需要按照房产的评估价值或交易价值作为计税依据来缴纳税款。

房屋的经营使用人：在某些情况下，房屋的实际使用人可能并非产权人，比如租房经营的企业或个人。在这种情况下，房产税通常由产权人缴纳，但如果产权人未按时缴纳，使用人可能需要承担连带责任。因此，这类使用者也需要了解并遵守房产税的相关规定。

对房屋有产权的单位或组织：无论是企业、学校还是其他机构，只要拥有房产产权，都需要缴纳房产税。这些单位或组织的房产可能包括办公楼、教学楼、宿舍等，都需要按照规定进行税务登记并缴纳房产税。

关于免税住房：在某些省市，个人拥有的首套自住住房可能免税或享受一定的税收优惠。然而，一旦这些住房用于出租或其他非自住目的，可能需要缴纳房产税。因此，即使是免税住房的拥有者也需要了解相关税务规定，确保合规操作。

总的来说，无论是个人还是组织，只要拥有房屋产权或者实际使用房屋，都需要了解并遵守房产税的相关规定。这样可以确保税务合规，避免因不了解税务规定而造成不必要的损失。