按揭房子贷款需要的资料如下：

一、身份证明类资料

1. 申请人及配偶的有效身份证、户口本或居留证明。

2. 申请人婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。

二、财务证明类资料

1. 申请人收入证明及银行流水证明，证明具有稳定的经济来源和偿债能力。这包括工资单、个人所得税纳税单等。如自雇人士需提供公司营业执照及财务报表等。

2. 申请人及其配偶的资产证明，如房产证明、车辆证明等。

三、购房相关类资料

1. 购房合同或预售合同及首付款发票。这是证明贷款用途和房屋购买价格的重要文件。

2. 房屋销售许可证及土地使用证等相关文件。这是房屋合法性的重要证明。

详细解释如下：

身份证明类资料是贷款机构确认申请人身份及年龄等基本信息的必要手段。财务证明类资料则是评估申请人信用状况和还款能力的重要依据。购房相关类资料则是确认贷款用途和房屋价值的关键证据。此外，不同地区和银行可能会有一些差异，有的银行可能还会要求提供征信报告等其他资料。

在准备这些资料时，申请人应尽量提供完整和真实的信息，以确保贷款申请的顺利进行。同时，申请人还需注意资料的时效性，如身份证、户口本等文件需要在有效期内。提供清晰、准确的资料有助于加快贷款审批的速度，提高贷款的成功率。