查询住房年限，主要可以通过查看房产证、咨询当地房地产管理部门或使用在线房地产信息查询平台这三种方式进行。

要查询住房的年限，首先需要了解的是，住房年限通常指的是房屋的土地使用权年限，这是根据土地性质和获取方式来确定的。对于大多数住宅而言，土地使用权年限为70年。然而，实际剩余年限可能会因房屋建造时间、土地使用权起始日期等因素而有所不同。

查看房产证是最直接的方法。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权凭证，上面会记载房屋的基本信息，包括土地使用权年限以及起始和终止日期。通过这些信息，可以计算出房屋的剩余使用年限。

咨询当地房地产管理部门是另一种可靠途径。如果房产证上未明确记载土地使用权年限或相关信息有疑问，可以向当地房地产管理部门或不动产登记中心咨询。他们拥有详细的房地产档案，可以提供准确的土地使用权年限信息。

使用在线房地产信息查询平台也是一种便捷的选择。许多地区都建立了房地产信息查询系统，购房者只需输入房屋的位置、产权证号等相关信息，即可查询到房屋的详细档案，包括土地使用权年限。这种方式省去了线下咨询的繁琐，提高了查询效率。

综上所述，查询住房年限可以通过查看房产证、咨询当地房地产管理部门或使用在线房地产信息查询平台三种方式进行。无论选择哪种方法，都应确保信息的准确性和可靠性，以便在购房或进行其他房地产交易时做出明智的决策。