刚需房和改善房的主要区别在于其购买目的和需求。

一、刚需房

刚需房主要是指满足基本居住需求的住房，通常是为了满足首次购房或基本生活需求而购买的房屋。这类房屋通常关注地段、交通、配套等基本生活设施，注重性价比和实用性。购买刚需房的主要目的是解决居住问题，通常对房屋的品质和舒适度要求不高。

二、改善房

改善房则是为了提升居住品质而购买的房屋，通常是在满足基本居住需求后，为了追求更好的生活品质而进行的升级购买。这类房屋通常关注户型、装修、环境、景观等更高层次的需求，注重生活品质和舒适度。购买改善房的主要目的是提高家庭的生活环境和居住品质。

详细解释如下：

1. 刚需房的特点：刚需房主要针对的是首次购房者或者急需解决居住问题的人群。这类房屋通常位于城市较为成熟的区域，周边配套设施齐全，交通便利。在房价方面，刚需房通常价格较为亲民，以满足广大购房者的基本需求。

2. 改善房的特点：改善房主要针对的是已经有一定经济基础，追求更高生活品质的人群。这类房屋通常位于城市发展的新兴区域或者高端住宅区，户型设计合理，装修精良，注重细节和生活体验。同时，周边的环境和景观也是购买改善房的重要考虑因素之一。

3. 两者的区别：刚需房侧重于满足基本居住需求，而改善房则侧重于提升居住品质和舒适度。购买刚需房的目的是解决当下的居住问题，而购买改善房的目的是为了享受更高层次的生活品质。在预算方面，改善房的预算通常会高于刚需房，以满足更高的生活需求。同时，两者在地理位置、户型设计等方面也存在一定的差异。