答案：南京办理购房证明需要的材料包括：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或协议以及银行流水证明。

详细解释：

身份证明：

办理购房证明的首要材料就是身份证明，通常会使用身份证。确保身份证在有效期内，且个人信息准确无误。

户籍证明：

购房时，需要提供购房者的户口本。户口本可以证明购房者的居住地址和家庭成员信息。

婚姻状况证明：

购房者的婚姻状况也是办理购房证明时需要考虑的重要因素。根据购房者的实际情况，提供结婚证或单身证明。若购房者离异，还需提供相关的离婚证明。

购房合同或协议：

提供购房合同或协议是办理购房证明的必备材料。合同中应包含房屋的基本信息，如房屋地址、面积、价格等。

银行流水证明：

为了确认购房者的经济实力和资金来源，银行流水证明也是必要材料。这可以证明购房者是否有足够的资金支付房屋款项。

在准备这些材料时，购房者应注意确保所有材料的真实性和完整性。办理购房证明的过程中，可能还需要提供其他一些辅助材料，具体要求可能会根据南京的当地政策和规定有所不同。因此，建议在办理前，先咨询相关部门或机构，确保一次性准备齐全所需材料，顺利办理购房证明。