ACN，全称为Agent Cooperation Network，即经纪合作网络，旨在解决房地产中介行业中的房源和客源合作问题。这一机制通过将卖房流程细分为多个阶段，为中介提供了一种新的合作方式。在ACN下，卖房流程被拆分为房源端和客源端，每个阶段都由专门人员负责，确保了利益分配的透明和公平。

在ACN模式下，房源和客源分别获得50%的利润，而各环节按照技术含量和重要程度分配剩余利润。这不仅提升了效率，还鼓励了专业化分工，使得中介能够专注于自身擅长的领域，从而提高整体服务质量和客户满意度。

ACN的核心逻辑在于其普适性和开放性。它打破了传统公司界限，允许不同公司的不同员工在各个环节进行合作，形成协同效应。这种模式类似于福特汽车生产线，将标准化流程引入房地产中介行业，大大提高了效率和质量。

贝壳公司作为ACN规则的制定者，通过链家、德裕等核心公司吸引其他本地中介公司参与。这种策略使得贝壳在竞争中占据了主导地位，形成了一种“庄家效应”，使得其他同级中介公司难以抗衡，被迫加入合作网络。ACN模式不仅改变了行业格局，还推动了合作模式的创新，为房地产中介行业注入了新的活力。

ACN的实施，不仅解决了中介行业长期存在的问题，如虚假房源和信息不对称，还为参与者提供了更加公平、透明的利益分配机制。它通过优化流程、促进专业化分工，提高了整个行业的服务质量和效率，为房地产中介行业带来了革命性的变化。