商品住房主要包括以下几种类型的房子：

1. 商品房：这是最常见的商品住房类型。商品房是由房地产开发企业建设并销售的住房，具有合法产权。这些住房通常遵循政府规定的建筑标准，提供基本的居住功能。

2. 公寓房：公寓房是一种集合式住宅，通常包括多个居住单元，每个单元都有独立的厨房和卫生间。公寓房一般具有较小的户型面积，适合单身人士或小家庭居住。它们通常提供部分或全部的家居设施，如家具、电器等。

3. 别墅：别墅是一种豪华住宅，通常拥有较大的居住空间和私人庭院。别墅的设计注重私密性和舒适度，常常配备高级设施如游泳池、健身房等。别墅一般位于环境优美、交通便利的地区。

详细解释：

商品住房是指具有商业性质的住房，与福利房、公租房等政策性住房不同，商品住房是由市场供求关系决定的，可以自由买卖。这些房子可以是新建的，也可以是二手房。它们的主要特点是拥有合法产权，居民可以享有产权带来的各项权益。不同类型的商品住房，其特点、价格、地理位置等也会有所不同。例如，商品房的价格受市场影响较大，公寓房则更注重生活便利性和舒适性，别墅则是豪华住宅的代表。对于购房者来说，选择商品住房时需要考虑自己的预算、居住需求以及未来的生活规划等因素。同时，了解不同类型的商品住房特点，有助于做出更明智的购房决策。