暴涨的原因有以下几个方面：

1、地段优越：亦庄作为北京市的新城市副中心，拥有优越的地理位置和丰富的资源优势，吸引了不少企业和人才聚集于此。南海家园地处亦庄核心区域，周边配套设施完善，交通便利，居住环境优美，具有较高的生活品质和投资价值。

2、房源稀缺：由于亦庄的规划和建设比较年轻，目前尚未形成大量的二手房供应。南海家园作为亦庄地区的精品楼盘，房源相对较为稀缺，导致市场需求旺盛，价格水平得以提升。

3、供需失衡：随着北京市的快速发展和城市化进程加快，亦庄地区逐渐成为人们关注和追捧的热门区域之一。然而，受到土地供应和政策调控等因素的限制，亦庄地区的房源供应无法满足市场需求，导致市场供需失衡，价格水平走高。