威海市现在的房价根据不同区域和楼盘类型有所差异。根据最新数据，威海市的房价大致在每平方米8000元到15000元不等。具体价格还需要考虑楼盘的位置、周边环境、配套设施等因素。以下对威海房价进行详细的解释：

1. 市区中心地段房价相对较高。靠近商业中心、学校、医院等核心区域，由于交通便利、生活配套齐全，房价通常会更高。这些区域的楼盘往往具有较高的投资价值和居住品质。

2. 周边新区和开发区房价相对较为亲民。随着城市的发展，新城区和开发区逐渐崛起，基础设施逐步完善，吸引了大量购房者。这些区域的房价相对较低，但未来的增值潜力巨大。

3. 房屋类型和品质对房价产生影响。高档住宅、别墅、公寓等不同类型的房屋，其价格也会有所不同。同时，房屋的品质、装修情况也会对价格造成影响。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房屋类型。

总的来说，威海市的房价是一个动态变化的过程，受到市场供求、政策调控等多种因素的影响。购房者可以根据自身情况，结合市场趋势，选择合适的时机进行购房。同时，还应该注意房屋的品质和未来的发展潜力。建议在购房前进行充分的市场调研和风险评估，以确保自己的购房决策能够符合实际需求并带来良好的投资回报。