当地管理房屋买卖的地方,也就是你买房子要去作登记的地方,双叫(房管所,有的叫房管局,住建所,住建局什么的.)那里有大把的评估中介.收费的.自然会告诉你流程的了.要是你想贷款,就把它评估高点.要是你想把房子卖掉,就叫他们估低点,你好少交点营业税(要是你房子不足5年就卖的话)