北京卫生间做防水的价格大概在10元到40元每平方米左右。具体价格会因所选材料、施工难度和工程规模的不同而有所差异。

以下是关于卫生间防水价格的相关解释：

一、防水材料的选择

防水材料是影响防水价格的重要因素之一。不同的材料具有不同的防水效果和耐用性。常见的防水材料包括防水涂料、防水卷材、防水砂浆等。其价格会根据材料的品质、品牌以及性能有所不同。一般来说，高品质的防水材料价格相对较高。

二、施工难度和工程规模

卫生间的大小、布局以及地面、墙面需要防水的面积等都会影响防水工程的规模。施工难度越大，工程规模越大，相应的费用也会越高。例如，如果卫生间有复杂的管道布局或者其他结构，可能需要更多的施工时间和材料，从而增加总费用。

三、地区差异和市场竞争

不同地区的物价和人工成本存在差异，这也会影响到防水工程的价格。在北京这样的大城市，由于物价和人工成本相对较高，防水工程的价格也可能略高于其他地区。另外，市场竞争也会影响价格，不同的装修公司或者施工队可能会根据市场需求和竞争情况来调整价格。

总的来说，卫生间防水的价格是一个综合考虑多种因素的结果。在进行卫生间装修时，建议与装修公司或施工队进行详细沟通，了解具体的价格构成和费用明细，以确保得到满意的防水工程。同时，不要仅仅追求低价，而忽略了防水工程的质量和效果。