武汉客厅发展不起来的原因主要可以归结为以下几点：

1. 地理位置和交通不便：武汉客厅位于武汉市的郊区，地理位置相对偏远，交通不够便利。这导致人们前往该地需要耗费较长的时间和精力，从而降低了其吸引力。

2. 缺乏特色和商业氛围：武汉客厅虽然作为一个商业综合体，但缺乏独特的特色和商业氛围。在竞争激烈的商业环境中，缺乏特色和吸引力会导致客流量减少，进而影响其发展。

3. 宣传和推广不力：武汉客厅在推广和宣传方面力度不够，缺乏有效的市场营销策略。这导致了其知名度和影响力相对较低，进而影响了其发展。

为了解决这些问题，可以采取以下措施：

1. 加强交通建设：改善武汉客厅周边的交通状况，提高其交通便利性，可以吸引更多的人流前往。

2. 打造特色商业氛围：武汉客厅可以引入更多具有特色的商业元素和文化活动，打造独特的商业氛围，增加吸引力。

3. 加强宣传和推广：通过有效的市场营销策略，提高武汉客厅的知名度和影响力，吸引更多的客流量。

综上所述，武汉客厅发展不起来的原因主要包括地理位置和交通不便、缺乏特色和商业氛围以及宣传和推广不力。通过采取相应的措施，可以改善这些问题，促进武汉客厅的发展。