天津二手房过户手续费一般为房屋总价的3%\～5%左右。以下为详细说明：

一、天津二手房过户手续费概览

在天津地区，二手房过户涉及一系列手续费，这些费用通常由买卖双方共同承担。主要费用包括契税、增值税、个人所得税等。这些费用的具体金额取决于房屋的总价以及其它相关因素。一般来说，过户手续费大约为房屋总价的3%\～5%。

二、具体费用分析

1. 契税：根据天津的现行政策，契税通常由买方承担，按照房屋面积和交易价格来计算。其计算公式复杂且随政策变动而变化。需要参照当地的契税税率计算得出。一般情况下契税占据二手房过户手续费的相当一部分比例。

2. 增值税及其附加税费：对于非直系亲属之间的房产交易，需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋持有时间的长短有所不同，一般为房屋总价的百分之几不等。此外，还包括城市维护建设税和教育费附加等税费。这些税费构成了过户手续费的重要组成部分。

3. 个人所得税：卖方需要缴纳个人所得税，通常为房屋增值部分的百分之二十左右。这部分费用也会计入过户手续费总额中。

三、其他因素考虑

除了上述费用外，还有一些其他因素可能影响过户手续费总额，如房屋评估费、中介服务费等。这些费用因具体情况而异，需要根据实际情况进行计算。因此，在购房前，建议买卖双方充分了解相关费用并做好预算。

总之，天津二手房过户手续费涉及多个税种和费用，通常在房屋总价的百分之三到五之间波动，具体的金额会因房产具体情况及当地政策有所变动。建议交易双方在签订买卖合同前充分了解和预算相关费用以避免不必要的纠纷和经济损失。