在中国，想要成为一名房产经纪人，首先需要满足一定的条件。具体来说，报考者必须是中华人民共和国公民，并且遵守国家法律和法规。此外，报考者还必须已经获得房地产经纪人协理资格。根据具体要求，报考者需要满足以下条件之一：

1. 拥有大专学历，且工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。

2. 拥有本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务满2年。

3. 拥有双学士学位或研究生班毕业证书，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。

4. 拥有硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。

5. 拥有博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

值得注意的是，已经获得房地产估价师执业资格的报考者，在报名参加房地产经纪人执业资格考试时，可以免试《房地产基本政策与制度》科目。

成为房产经纪人后，你可以利用这个身份进行多种操作，包括但不限于销售和租赁房产。对于出租房产来说，年租金大约在1.5万元左右，具体价格会根据地区差异有所变化。