漳州港房价涨价的原因：

1. 需求增长： 随着漳州港区域经济的快速发展，人口流入增多，购房需求持续增长。特别是在当前的投资环境下，不少投资者将目光投向房地产市场，进一步推高了房价。

详细解释：

区域经济发展带动房价上涨。漳州港所在的区域经济发展迅速，吸引了大量企业和劳动力聚集，带动了房地产市场的繁荣。随着区域基础设施建设的不断完善，人们的生活质量提高，对居住条件的需求也相应上升，推动了房价的上涨。

人口增长及城镇化进程加速。随着城市化进程的加速，漳州港地区的人口增长迅速。一方面，本地居民对改善住房条件的需求增加；另一方面，外来人口的流入也带来了购房需求，供不应求的局面促使房价上涨。

投资需求推动房价上涨。房地产市场一直是投资者关注的热点领域。近年来，随着金融政策的支持和投资环境的优化，越来越多的投资者将资金投入到房地产市场，进一步加剧了房价的上涨。特别是在热门地段如漳州港地区，投资性购房比例较高，助推了房价的提升。

综上所述，漳州港房价涨价的原因是多方面的，包括区域经济发展、人口增长、城镇化进程加速以及投资需求的推动等。这些因素相互作用，共同推动了漳州港房价的上涨。