呈贡大方居价格便宜的原因主要有以下几点：

一、地段因素

呈贡大方居位于城市边缘或发展相对较慢的区域，相对于市中心的房价，这里的房价自然较低。此外，如果周边生活配套设施如学校、医院、交通等不够齐全，也会影响房价。

二、房屋品质与装修标准

部分购房者可能注意到呈贡大方居的房屋品质并非顶级，可能存在一些细微的瑕疵或者使用的是中等品质的建材。同时，装修标准也可能不是豪华配置，较为简约实用。这些因素都会影响房价的定位。

三、市场供需关系

房地产市场的价格波动受供需关系影响。如果某一时期该区域房源供应过剩，而需求相对较少，那么房价自然会下降。呈贡大方居可能因为市场供需失衡，导致房价较为亲民。

四、开发商策略

开发商为了快速回笼资金或者推广项目，可能会采取降价策略。呈贡大方居的开发商可能出于这样的考虑，将房价设定在较为吸引人的水平，以吸引更多购房者。

总的来说，呈贡大方居之所以便宜，可能是由于其地理位置、房屋品质、市场供需状况以及开发商销售策略等多种因素共同作用的结果。购房者在选择这样的房源时，应充分考虑自身的需求和实际情况，进行理性的决策。