深铁懿府得房率88%。深铁懿府得房率比不上周边二手房，但在目前新房中还算可以。以240㎡含飘窗、室内墙体计算，得房率约约88%。深铁懿府，安托山西侧，属于南山区。占地21.7万平大花园小区，总建面75.6万平，容积率3.6%，绿化率30%，小区环境优美。分三期开发，一期二期去年推售110-120平刚需户型744+648套，毛坯均价10.3万，两次开盘全部售罄。三期240平改善型户型280套，即将开盘推售，房子点评如下：

1、优点：户型很好。240平5+1房4卫，2梯2户刷卡入户，客厅南北双阳台，户型南北通透、88%高实用率。香蜜湖—安托山—华侨城很难找到户型这么好、这么实用的房子。交楼无忧。开发商深铁集团优质国企，开发商爆雷楼盘烂尾可能性基本没有。

2、缺点：位置不方便。项目被北环大道、南坪快速、京港澳高速合围，安托山配套基本都修在东侧，西侧位置不方便，生活配套不方便。未来难升值。龙华豪宅星河丹堤，环境很好户型很好，就是位置不方便比较绕，房价一直比较难涨价。深铁懿府也有可能房住难涨。