1、楼房层数区别：

小高层通常指7层至11层的建筑，高层现在多指7层及以上的建筑，低层为一至三层，多层一般指六层及以下的建筑，超高层层数在40层以上。

2、高度区别：

小高层的高度一般在20至35米，高层的高度不小于20米，低层的高度不高于10米，多层的高度一般高于20米，超高层建筑的高度在100米以上。

3、视野区别：

对于建筑物来说，层数越多、高度越高，居住的视野也就越好。就视野而言，超高层建筑的视野最佳，优于小高层和高层建筑，优于多层建筑，低层住宅的视野相对最狭窄。

扩展资料：

低层住宅的优点：

1、居住行为方面，住户接近自然；

2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；

3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；

4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

参考资料来源：

百度百科--小高层

百度百科--高层

百度百科--低层住宅

百度百科--多层

百度百科--超高层