鹤岗房价低的主要原因在于棚改，棚改通俗来说就是把成片的危旧住房、破房烂院等建筑统一拆除重建，日常生活中能见到的城中村就是棚户房，属于棚改对象之一，在鹤岗这种资源枯竭型的小城市，存在着大量的煤炭采空区，因此棚户房事比较多的，所以国家在鹤岗开启了保障性安居工程，开始进行棚改工作。棚改第一步就是拆房子，也就是拆除需要安置在棚改房里的居民的房子，在对这些居民进行安置。

鹤岗买房需要什么条件？

如果是外地人在鹤岗全款买房，是不需条件的，目前鹤岗市没有房屋限购政策，只需要携带本人的身份证和买房资金就可在鹤岗购买喜欢的房屋。如果是外地人在鹤岗贷款买房，需购房者在鹤岗市最近63个月内累积缴满5年社保，或近63个月内累积缴满5年个人所得税。

鹤岗是多年前有名的矿产城市，城市化水平非常高，随资源型城市的枯竭和人口外流，最近来鹤岗的物价和房价都已经到了极低的水平。即在鹤岗买房只要有钱就能买，并不用花太多钱。

鹤岗买房可以落户吗？

外地人在鹤岗买房可以落户，应该满足以下要求：

1、鹤岗的住宅才能办理落户。

2、在鹤岗缴纳一定时间的社保。

3、要拿到房产证，二手房应该完成过户。

4、申请人是鹤岗所在房产的产权所有人。

鹤岗适不适合买房需要这个问题要看外地人在鹤岗购买房子的目的，是打算在鹤岗长期发展，在鹤岗买房子是有必要的，在鹤岗租房子居住只能够解决临时住房的问题，并无法让自己拥有一个永远的居住场所。