关于房屋主要构件的质量问题及已严重影响到日常居住的状况；

明确开发商与购买者之间的质量义务关系需依据《商品房购销合同》以及《商品房住宅质量保证书》。

如遇此类问题，购买者首先应与开发商协商解决，若无法达成共识，则可选择向建设行政主管部门投诉或者向人民法院提起诉讼。

针对这两种情况，购买者有权直接委托具备法定结构安全鉴定资格的机构对房屋进行评估，其结果可作为民事诉讼的重要证据。

至于一般的质量问题，若在保修期限内，业主有权要求开发商进行修复。

若开发商未能及时修复，业主可请求行政主管部门或消费者协会等第三方机构介入协调，按照与开发商签订的仲裁协议提交仲裁委员会仲裁，亦可向法院提起诉讼以保护自己的合法权益。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；

或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。