在选择高层住宅时，不同楼层各有其优缺点。以19层为例，3-5层以下由于采光问题，不太适合居住。6层以上至12层，性价比较高，视野虽稍差，但营销数据显示，8-12层往往卖得最好。人们的心理偏好选择偶数楼层，因此13、14层少有人问津，而14层以上则可能有新的定价策略。综合来看，12层及以上楼层最合算，是最合适的楼层。

对于底层住户而言，其优势在于适合有老人的家庭居住，出入方便，如果配有花园，则更为理想。但底层的缺点也很明显：采光和通风条件较差，潮湿问题严重，尤其是在南方地区。此外，底层还面临临街的问题，噪音较大，居住体验不佳。

2至5层的优势在于夏天温度相对较低，如遇火灾等紧急情况逃生也较为容易。但其缺点是视野和采光条件不佳，房间较为昏暗，开灯时间较长，噪音也较大。

6至7层则能欣赏到风景，但视野依然有限，不用担心潮湿问题，不过光照仍然不足。8至11层的光照、空气等条件介于上下之间，停电时爬楼梯也在可接受范围内，这个高度也较为适宜。

12至19层，从专家角度来看，这些楼层的采光和日照条件都很好，视野开阔，噪音影响较小。但出行不便，比如停水或停电后，供水和电梯无法正常工作，购房时需要考虑这一点。同时，这些楼层的价格也相对较高。

如果超过19层，24至29层则更加安静，视野也更佳，但需注意空气相对稀薄，不适宜心脏病、慢性支气管炎等患者居住，也不适合儿童长期居住，可能影响其发育。

顶层则风景独好，价格相对便宜，但存在水压不足、顶楼渗水和风大的问题。夏季顶层的温度也比底层高。