在规划新房子进行简装修以用于出租时，首要目标是实现成本效益。遵循以下步骤可帮助您在保持功能性和美观性的同时，节省装修费用。

首先，务必在装修初期联系专业的水电工来安装水电系统。这不仅是安全考量，更是确保水电系统符合出租要求。水电安装完成后，进行下一步。

接着，对阳台、露台、厨卫间的地面和墙面进行防水处理，并铺设保护层，之后再贴瓷砖。厨卫间的瓷砖铺设应最后进行，避免使用腻子或涂料，这样能够确保防水效果。

针对卧室、客厅、餐厅、书房等房间的墙面，如采用腻子墙面，则需先打磨腻子，涂一遍底漆，然后进行两层面漆。对于水泥墙面，则需确保墙面坚实、平整，必要时使用石膏进行找平。彻底清理墙面后，辊一遍混凝土界面剂，再进行腻子墙面的处理。

对于这些房间的地面，简单的水泥地面即可满足基本需求，无需额外的装修成本。

之后，安装门窗以提供隐私和安全性。选择经济实惠且耐用的门窗产品。

接着，安装厨卫设施、购买必要的家具、灯具和电气设备。选择性价比高的产品，确保基本功能的实现，同时考虑长期使用和维护成本。

在完成上述步骤后，您的新房子将具备出租所需的基础设施和舒适度。通过合理规划和选择成本效益高的装修材料与方案，您不仅能够节省开支，还能确保出租房源的吸引力。这样的装修策略适用于寻求经济实惠且实用的出租房解决方案的房东。