地暖不热的原因及解决办法如下：

1. 长期未清洗

地暖使用过程中，管道内会结垢，平均每年结垢1mm，这微小的1mm可能导致水温下降6℃。集中供暖还可能出现淤泥、菌藻等问题，如不定期处理，甚至可能造成地暖管路堵塞。

解决办法：定期清洗地暖管道，一般建议地暖管道3—5年清洗一次，其他设备在每年使用前也应进行清洗，以保持最佳采暖效果。

2. 施工不规范

若同一小区其他用户采暖效果良好，而自家采暖不热，可能是地暖施工回路不均匀所致。

解决办法：通过分水器上的小阀门调整各个回路的循环性，确保均匀循环，以达到理想的采暖效果。

3. 放水操作

放水是解决地暖不热问题的常见方法，具体步骤如下：

a. 关闭进水阀和回水阀（一般位于楼道内），打开进水阀后面的滤水网，然后再打开进水阀，接水以防止泄漏，目的是放掉管道中的脏水，并对滤水网进行清洗。

b. 关闭回水阀，打开进水阀（楼道内的），打开回水管口阀进行放水。这样做的目的是确保进水管路畅通，并放掉管路中的污水和泥沙。

c. 关闭进水阀，打开回水阀，放掉回水管中的污水和泥水。

d. 若地热系统中有多个管道，可以只留下一个管道开启，其他关闭，以增加流量，更好地清除污水。然后轮流开启每个管道的阀门，按照上述步骤进行放水。

4. 定期专业清洗

对于使用3年以上的地暖系统，建议在供暖期结束后，找专业清洗公司清洗管路，以保持系统高效运行。