房产的证件类型主要包括以下几种：

1. 房屋所有权证。

2. 不动产权证书。

3. 商品房预售许可证。

4. 房屋买卖合同或协议。

接下来进行详细解释：

房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要证件，也是房产交易中最常用的证件之一。此证件证明个人或单位对特定房产的占有、使用、收益和处分的权利。

不动产权证书是《中华人民共和国不动产权法》实施后的产物，是对不动产物权归属的官方认证。它涵盖了之前房产证和土地使用证的功能，实现了房地产权证的统一。不动产权证书在交易、继承、赠与等活动中均需使用。

商品房预售许可证是开发商在预售商品房之前必须取得的证件，用于证明开发商有合法的销售资格。购买预售房产时，此证件是检查开发商资质和保障购房者权益的重要文件。

房屋买卖合同或协议，是购房过程中买卖双方达成的书面约定，用于明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和公平性。在房产交易完成后，合同或协议也是证明产权转移的重要依据。

以上证件都是房产交易中不可或缺的重要文件，确保房产的合法性和交易的顺利进行。购买房产时，应核实相关证件的真实性和完整性。