1. 审核房产相关文件：确保开发商提供的《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》等文件齐全，且信息准确无误。

2. 核对房屋实际面积：根据正式测量报告的数据，对照购房合同中注明的面积，确认是否存在面积差异，确保每项数据均符合合同规定。

3. 检查房屋结构状况：仔细检查房屋结构是否存在问题，如发现任何结构上的缺陷或与设计图不符，应立即向开发商提出，并报告相关政府部门。对于非结构性问题，应在交房时记录在案，并要求开发商在规定时间内进行修复或更换。

4. 确认设施设备状况：按照购房合同的条款，逐一检查水、电、气等设施的完好性和功能性，确保所有设备和物品的配置与合同描述一致。如有不符或缺损，应要求开发商在交接清单上注明，并书面承诺补全和修复的时间表。

5. 了解物业管理情况：了解即将入住的小区的物业管理公司，以及相关的物业服务内容和费用，对于交接单中不明确的项目，应在交接单上注明，并由双方签字确认。