板楼四大优点有：

1、采光、通风两者兼顾

用南北朝向布局，内外自由通风，加速空气流动，日常的油烟、卫生间潮气、异昧等可以通过自然通风的方式排出室外，这样不但能有效保持室内清洁，更有益健康。特别在夏季能够明显改善内外空间气候，促进人居健康与节能环保。

2、密度低，居住舒适

从板楼的形式可以看出，是由多个住宅单元组合而成，通常为一梯两户。这种环境给人的舒适度是比较高的。

3、使用率高

板楼一梯两户的设计，能够使得每一户都通透。它的公摊面积也比较低，所以使用率会很高。

4、成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

扩展资料

板楼的缺点：

1、密度较低，房价较高

板楼社区多属低层低密度，容积率较低，房价高，工薪阶层一般消费不起。

2、格局固定，难以改变

板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不能拆除或改造。

参考资料来源：百度百科-板楼