高层住宅的底层和顶层不宜购买。

一、不宜购买低楼层的原因：

1. 采光和通风不佳：低楼层的住宅容易被周围的建筑物遮挡，导致阳光不足，通风不畅。

2. 噪音干扰：离地面较近，可能会受到行人、车辆等产生的噪音影响。

3. 私密性较差：靠近公共区域，可能存在较大的安全隐患和隐私泄露风险。

二、不宜购买顶层的原因：

1. 易受天气影响：遇到极端天气，如暴雨、大风等，顶层容易受到直接影响，可能出现漏水、风力过大等问题。

2. 电梯依赖性强：居住在顶层，对于电梯的依赖性较大，一旦电梯出现故障，上下楼会极为不便。

3. 保温隔热问题：顶层的住宅在夏季容易受热，冬季则温度较低，保温和隔热处理需要特别注意。

此外，对于一些特殊情况的高层楼层的某些特殊户型也要谨慎选择。比如部分高层建筑可能存在设备层，这些楼层周围的居住环境可能会受到一定影响。还有一些建筑的设备边角或承重柱附近的户型，可能存在空间利用率不高或使用不便的情况。在购买高层住宅时，应该根据个人需求和实际情况综合考虑选择合适的楼层。