根据最新规定，上海二手房的首付比例根据购房者的贷款情况有所不同。对于首套房，购买建筑面积在90平米以下的新房，首付最低要求为20%。在拥有第二套房的情况下，无论是购买新房还是二手房，首付最低为60%。对于购买第三套房，银行可能会根据房价的评估结果，选择不提供贷款。对于其他特殊情况，如非首次购房且超过两套，首付最低比例为30%。因此，购房者在考虑二手房交易时，需根据自身的房产状况和银行的贷款政策来确定实际的首付金额。