物业管理的主要职责包括：

一、维护和保养物业

物业管理方需要对建筑物及其附属设施进行日常维护和保养，确保这些设施的正常运行。这包括但不限于楼宇内外装修、公共照明、电梯、空调系统、消防设施等。一旦发现设施出现故障或潜在的安全隐患，物业管理方需要及时进行修复和处理。

二、管理物业服务

物业管理还需要对提供的各项服务进行管理，如保安、清洁、绿化、垃圾处理等。他们需要确保各项服务的质量和效率，以满足业主和租户的需求和期望。此外，物业管理还需要处理业主或租户提出的投诉和建议，及时回应并解决问题。

三、管理和收取费用

物业管理需要按照相关规定或合同约定，收取物业服务费用，并对其进行合理的管理和使用。这些费用通常用于物业的维护、更新以及服务提供等。物业管理方需要透明、公正地处理费用问题，确保每一笔费用都合理使用，避免出现不必要的争议。

详细解释如下：

物业管理是一个综合性的工作，涉及到物业的各个方面。他们需要确保物业的硬件设施得到良好的维护和保养，从而保持其价值和寿命。同时，他们还需要提供高质量的物业服务，以满足业主和租户的需求。这包括日常的清洁、保安、绿化等工作，以及处理各种突发事件和投诉。此外，物业管理还需要对收取的物业服务费用进行合理的管理和使用，确保每一笔费用都用于提升物业的价值和服务质量。他们需要与业主和租户保持良好的沟通，及时了解他们的需求和反馈，从而不断提升自己的服务质量和管理水平。