八家嘉园价格较低的原因主要包括地理位置、建筑年代、配套设施和市场需求等因素。

一、地理位置因素

八家嘉园位于城市边缘或相对不繁华的地区，交通便利度相对较低，生活配套设施可能不如城市中心完善。这样的地理位置往往影响房产的价值，导致价格相对较为亲民。

二、建筑年代及质量

八家嘉园的部分房产可能建造时间较早，设计相对过时，或者建筑质量未能达到高端小区的标准。这些因素都会影响房屋的市场接受度，从而影响到价格。

三、配套设施不完善

小区内的配套设施如公园、学校、商场等可能不够齐全，或者小区绿化、物业管理等方面未能达到较高水平。这些配套设施的缺失也会影响购房者对于房屋价值的评估，进而影响到房价。

四、市场需求与供应关系

如果八家嘉园附近的购房者需求不高，或者房源供应充足，那么房价自然会受到一定的影响。在供需关系的影响下，价格往往会更加亲民，以适应市场需求。

综上所述，八家嘉园之所以价格相对较低，主要是由于其地理位置、建筑年代、配套设施以及市场需求等多方面因素共同作用的结果。购买房产时，除了价格因素，购房者还需综合考虑房产的其他因素，如个人需求、长期规划等，以做出明智的决策。