鄂州房价暴涨的原因主要有以下几点：

一、经济快速发展带动房价上涨。近年来，鄂州经济持续增长，随着区域经济的发展和产业结构的升级，大量资本流入鄂州市场，房地产市场得以迅速扩张，带动房价持续攀升。

二、城市化进程加速。随着城市化进程的加快，鄂州人口数量不断增加，城市规模逐渐扩大，对住房的需求也随之增长。供需矛盾推动了房价上涨。此外，基础设施建设和公共服务的不断完善也吸引了更多人口和资本流入鄂州，进一步加剧了房地产市场的供需紧张局势。

三、政策因素也起到了推动作用。政府对于房地产市场的调控政策在一定程度上刺激了房价上涨。例如，土地供应政策的调整、贷款利率的变化以及购房优惠政策的实施等，都为房地产市场的发展提供了有利条件，促使房价不断攀升。此外，投资性购房需求的增加也是推动房价上涨的重要因素之一。随着投资性购房需求的增长，房地产市场的投资热度不断升温，进一步推高了房价。

综上所述，鄂州房价暴涨的原因主要包括经济快速发展、城市化进程加速以及政策因素的推动。随着鄂州经济的持续增长和城市化的不断推进，房地产市场将持续繁荣，房价上涨的趋势仍将维持一段时间。同时，政府应加强对房地产市场的调控，确保市场健康稳定发展，以满足人民群众的住房需求。