划拨土地变为出让土地，主要需要通过政府的相关程序和规定进行转变，包括申请、审批、缴纳土地出让金等步骤。

划拨土地是指政府无偿或低价将土地转让给使用者，通常这种土地的使用有一定的限制，如用途、期限等。而出让土地则是指政府将土地的使用权在一定年限内出让给使用者，使用者需要支付土地出让金。因此，划拨土地转为出让土地，实质上是土地使用权的转变，涉及土地使用权的性质、用途、期限以及土地出让金的支付等问题。

要将划拨土地变为出让土地，首先需要向当地政府或土地管理部门提出申请。申请中需要明确土地的位置、面积、用途以及期望的出让年限等信息。政府或土地管理部门会对申请进行审查，确认该土地是否符合出让条件，以及申请者的资质和用途是否符合相关规定。

一旦申请获得批准，申请者需要与政府签订土地出让合同。合同中会详细规定土地的使用权、出让年限、土地出让金以及双方的权利和义务等。申请者需要按照合同规定支付土地出让金，这是将划拨土地转为出让土地的关键步骤。支付土地出让金后，申请者就可以获得土地的使用权，并按照合同规定的用途和期限进行开发和使用。

总的来说，划拨土地转为出让土地是一个涉及多个步骤和程序的过程，需要遵守政府的相关规定和程序。申请者需要充分了解相关政策和程序，并准备好必要的申请材料和资金，以确保顺利完成土地使用权的转变。