桂林临桂房价低的原因主要有以下几点：

地理位置和区域发展

临桂位于桂林市的周边地区，与市中心相比，地理位置相对较偏。由于交通相对不便，因此城市中心的一些高需求因素在此处相对减弱，带动了房价的下降。此外，临桂的区域发展也在逐步推进中，虽然目前一些基础设施和配套设施尚未完全成熟，但政府对周边地区的规划和发展给予了高度重视，这也使得临桂的房价得以保持在相对较低的水平。

供应相对充足

临桂地区的新房供应量相对较大。开发商在临桂设立了大量的住宅小区和商业综合体项目。相较于需求量来说，供应相对充足，这有助于平衡房价。在供需关系的影响下，临桂的房价自然得以维持在一个较为合理的低位。同时开发商之间也存在着竞争关系，从而压制了房价上涨的空间。这种供需竞争的状况，在一定程度上确保了临桂房价的稳定性和竞争力。当开发商数量增多时，消费者也有更多的选择余地，进而可以寻找到更优惠的价格。这在某种程度上也对临桂的房价起到了一定的压制作用。需要注意的是虽然临桂的房价相对较低但仍然受到其他因素的影响可能会有波动。例如政策调整市场需求变化等都可能对房价产生影响因此购房者仍需谨慎考虑多方面因素做出明智的决策。总结来说临桂房价低的原因在于地理位置和区域发展供应相对充足以及市场竞争因素的综合作用。