淮北房价目前处于相对平稳的状态。具体房价因地区、楼盘、房型等因素而异，但整体来说，淮北的房价相对较为亲民。

淮北市的房价受到多种因素的影响。首先，淮北作为安徽省的一个城市，其经济发展状况对房价起到了决定性的影响。随着近年来淮北市经济的稳步发展，房价也呈现出一定的增长趋势。其次，淮北市的房地产市场供求关系也是影响房价的重要因素。随着城市化进程的加快，淮北市的房屋需求量逐渐增加，而供应方面也在不断努力增加房源，从而保持了房价的相对平稳。

此外，淮北的地理位置也是影响房价的因素之一。淮北市位于安徽省北部，交通便利，具有较好的发展前景。这也使得越来越多的人选择在淮北购房，进一步推动了淮北房价的发展。

具体到淮北的各个区域，房价也有所不同。市中心地带、学区房等热门区域的房价相对较高，而一些新兴发展区域的房价则相对亲民。此外，不同楼盘、不同房型、不同装修的房价也会有所差异。因此，想要了解淮北的房价，还需要结合具体的地区、楼盘等因素进行考虑。

总的来说，淮北的房价相对较为平稳，但具体房价仍需结合多种因素进行综合考虑。购房者可以根据自己的需求和预算，在淮北市的不同区域进行选择。