个人住房抵押贷款条件包括：首先，用于抵押的房产需与贷款经办机构位于同一城市，不支持异地抵押物。

其次，房产评估现值不能低于10万元（含），低于此标准的房产不可作为抵押物。

第三，抵押房产需具备产权证明，产权清晰，可以合法上市流通，并能依法办理抵押登记，没有产权争议等影响变现的情况。

根据《城市房地产抵押管理条例》第二十三条规定，如果借款人与抵押权人约定对抵押房地产进行保险，借款人需为抵押房地产投保，并承担保险费用。保险单应移送至抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。