我这里查到的数据和你说的不一样。目前，青岛的房价均价在一万五左右，张家港房价均价在一万一左右，虽然张家港房价在上涨，青岛的房价在下跌，但是张家港的房价没有青岛房价高，不如青岛贵，这是事实。

青岛的房价下跌，和当地政府增加土地供给，多盖楼有关。房子盖的多了，卖房子的多，买房子的少，自然价格就涨不起来。而苏州的相比青岛，盖楼速度放缓，而买房的人多，房价自然就上涨了。供需关系决定了房价的上涨还是下跌。

最近一波以一线城市为首，二线城市紧跟的房价上涨行情来看，青岛能顶住房价不涨，并非一朝一夕的功劳。青岛早在两三年前就开始布局控制房价，才有了今天的成绩。这是其他的城市学不来的。

青岛房价没有跟涨，是因为青岛有大量的库存房为底气（青岛的房地产库存非常大）。对于购房者显然是好事，但是对于投资客来说，无异于一剂毒药。所以如果你是投资目的买房，苏州买房好于青岛买。因为苏州的房价再涨。就居住环境来说，青岛更物美价廉一些。