根据中国人民银行[2019]第30号公告要求，不少银行已经开展了存量浮动贷款定价基准转换工作。房贷利率可以选择转为浮动利率，也可以转为固定利率，那么房贷利率转换是浮动的好还是固定的好呢?

房贷利率转换是浮动的好还是固定的好?

房贷利率选浮动利率好，还是选固定利率好，主要是看lpr利率的变化情况。

如果lpr利率降低，浮动利率能享受降息红利，固定利率则享受不了降息红利。如果lpr利率升高，浮动利率的还款金额会增多，固定利率的还款金额则不受影响。

虽然lpr利率变化对还贷金额的影响很直观，但情况复杂在经济是有运行周期的，lpr利率不可能一直升或一直降，长期的变化情况无法预估。因此房贷利率转换为浮动利率好还是固定好，没有肯定的回答。

一般还款期限只剩下5年的，对利率变化程度不敏感的，认可lpr长期是下行趋势的房贷族可以选择浮动利率。原本贷款利率较低的，比较保守的，喜欢稳定还款的房贷族可以选择固定利率。不过最终选哪个，需结合自身实际情况进行选择。