办理房屋抵押登记，是将房屋作为担保物的过程。具体流程包括五个阶段。首先，申请人在填写《市房产登记申请表》并提交所需材料后，进入房产抵押登记申请阶段。在这一阶段，申请人有权在终审前撤回登记。

随后，进入初审阶段。房产登记窗口的工作人员接收材料，出具收件清单，并收取相关费用。初审人员根据要求审核登记材料，并在必要时进行现场查勘。初审一般在1-2个工作日内完成。

初审结束后，进入复审阶段。复审人员再次审核登记材料，核对电子数据，并签署复审意见。如果发现材料不符合条件或规定，会将材料退回，并一次性告知申请人需要补齐的事项。如果材料不合规，将出具不予登记或暂缓登记的决定通知申请人，并在7日内送达。

最终，进入终审阶段。终审人员再次审核登记材料，核对电子数据，并签署终审意见。这一阶段通常也需要1-2个工作日。经过这五个阶段的审查和确认，房产抵押登记流程完成。整个流程需严格遵循规定，确保公正、透明。