房子是清水房，是因为其未进行装修或仅进行了基础装修。

详细解释：

未进行装修

清水房，也被称为毛坯房，是指房子在交付时，墙面、地面、屋顶等部分仅仅完成了基础建设工作，没有任何装修材料或装饰。这样的房子并未进行室内装修，购买者可以根据自己的需求和喜好进行个性化设计和装修。

仅进行了基础装修

部分清水房虽然进行了简单装修，但仅限于基础工程，如水电线路、防水处理、墙面抹灰等。这类房子的装修较为简单，仅满足了基本居住需求，购买者可以根据自身需求进一步进行精细化装修。

成本与个性化需求

开发商将房子建设成清水房，主要是为了降低销售成本。对于购房者而言，购买清水房可以根据自身经济状况进行装修，避免了因开发商统一装修而可能产生的额外费用。同时，购房者可以根据自身喜好和需求进行个性化装修，打造属于自己的舒适居住空间。

总结来说，房子之所以称为清水房，主要是因为它未进行任何室内装修或仅进行了基础装修。这样的设计旨在降低销售成本，同时给予购房者更大的自由度进行个性化装修。购买清水房可以让购房者根据自己的需求和预算进行合理规划，打造独特的居住环境。