小高层是高层住宅的一种类型。

小高层这一术语在中国房地产领域中广泛使用。一般来说，小高层的定义介于多层和高层之间，通常指的是楼层数较多的住宅楼，但又不像高层建筑那样超高。具体的小高层范围可能会有地域性的差异，但一般来说，小高层的楼层数大多在7至12层之间。这种设计结合了多层住宅和高层住宅的特点，既有较好的居住舒适度，又有一定的景观视野。由于其相对适中的高度，小高层住宅的居住体验较为舒适，便于电梯服务覆盖所有楼层，且相较于高层建筑，其消防疏散压力较小。此外，小高层住宅通常融合了现代住宅设计技术，使得户型设计更加灵活多样，能满足不同家庭的需求。这种房型既考虑了居民的生活便利性，又兼顾了社区环境的营造和整体的城市规划。由于以上特点，小高层在现代城市建设中得到了广泛的应用。另外要注意各城市之间的小高层定义可能有差别，比如南方部分地区的概念可能与北方有所不同，需结合具体地区的定义来判断。