成都彭州现在的房价为每平方米8000元到12000元左右。具体的价格取决于房屋的位置、户型、装修等因素。

彭州作为成都市的一个郊区，近年来房价随着城市的发展而不断上涨。以下是对彭州房价的

1. 区域发展带动房价上涨：随着成都城市的不断扩张，彭州作为近郊区域，受到了城市发展的影响。交通、商业、教育等基础设施的完善，吸引了更多市民和投资者关注，从而推动了房价的上涨。

2.政策影响房价波动：政府政策也是影响房价的重要因素之一。近年来，成都市及彭州地区的相关政策对于房地产市场有一定的调控作用，包括土地供应、贷款政策等，这些政策直接影响购房者的购买能力和市场供需关系，从而影响房价。

3. 房屋自身条件影响价格：在彭州，不同区域的房价有所差异，此外，房屋的价格还与其户型、装修、使用年限等因素有关。一般来说，靠近市区、交通便利、配套设施完善的区域的房价会相对较高。

总体来说，彭州的房价受多种因素影响，包括区域发展、政策调控和房屋自身条件等。随着城市的发展，未来彭州的房价仍有上涨空间，但具体走势还需结合市场状况和政策变化来进行判断。