买二手房的流程主要包括以下几个步骤：

1. 看房和选房。

2. 签订定金合同。

3. 签订房屋买卖合同。

4. 办理贷款事宜。

5. 办理房屋产权过户。

6. 房屋交接验收。

详细解释如下：

1. 看房和选房：

购买二手房的第一步就是实地看房，可以选择通过中介或者个人渠道寻找房源。在看房过程中，需要了解房屋的实际情况，包括房龄、户型、装修、周边环境等。选定心仪的房屋后，就可以进行进一步的洽谈。

2. 签订定金合同：

在初步达成协议后，买家需要支付定金。此时，双方需要签订定金合同，明确双方的权利和义务，以及房屋交易的基本条件。

3. 签订房屋买卖合同：

在确定了房屋的交易条件和价格后，双方需要签订正式的房屋买卖合同。合同中应包含房屋的详细信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键内容。

4. 办理贷款事宜：

如果买家需要贷款购房，那么在签订买卖合同后，需要向银行申请贷款。贷款申请需要提交相关材料，如收入证明、征信报告等。银行审核通过后，会发放贷款。

5. 办理房屋产权过户：

贷款发放后，双方需要办理房屋产权过户手续。这个过程包括提交相关材料、办理过户手续、缴纳税费等。

6. 房屋交接验收：

最后一步是房屋交接验收。在过户完成后，买家需要验收房屋，确保房屋的状况与合同约定一致。最后，完成水电煤等生活设施的过户，完成整个购房流程。

以上即为购买二手房的基本流程。在购房过程中，建议咨询专业人士的意见，确保交易的顺利进行。