现代农村的自建房通常设计得既实用又美观，常常包括一个小院，适合种植和休闲。拥有120平方米的宅基地，建造一个三层小楼，其规划需考虑周全。以下是详细的规划步骤：

**基底面积规划：**

- 总面积：120平方米

- 建筑规模：三层总计约347平方米

- 建筑高度：含屋顶在内总计12.8米

- 结构类型：砖混结构

- 产权年限：70年

**一层规划：**

- 公共活动区：包括客厅、厨房和餐厅。

- 储藏室：用于存放农村常用物品。

- 卫生间：满足日常使用需求。

**二层规划：**

- 半公共活动区：设置客厅，促进家庭成员交流。

- 书房：提供一个安静的学习和工作环境。

- 卧室：至少两间，方便居住和客人留宿。

- 卫生间：确保私密空间的需求。

**三层规划：**

- 私密空间：规划三间卧室，用于居住。

- 储物室：用于储存不常用的物品。

- 卫生间：服务三层居住区。

- 阳台：超大的设计，用于衣物晾晒等。

**编辑小结：**

在规划120平方米的三层农村自建房时，应选择实用且简洁的设计方案，满足日常生活的需求。合理的空间规划对于确保居住舒适性和功能性至关重要。以上规划建议仅供参考，具体设计还需根据实际需求和当地建筑规范进行调整。