都匀的房价较低的原因有多个方面。

一、地理位置和经济状况

都匀位于贵州省，经济发展相对沿海地区和一些大城市来说较为滞后。相对较低的经济发展水平影响了房价。此外，都匀并非一线城市，也不是经济中心或热点投资城市，因此房价受到一定影响。

二、政策因素

政府对房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。如果当地政府采取了较为严格的房地产调控政策，比如限制房价上涨、增加土地供应等，都会直接影响到当地的房价水平。

三、人口流动和居住需求

都匀的人口规模相对较小，居住需求不像大城市那样旺盛。同时，人口流动相对较小，对房地产市场的需求量相对较小，这也是导致房价较低的原因之一。

四、市场供应与需求关系

房地产市场供应与需求的关系是决定房价的重要因素。如果供应大于需求，房价往往会相对较低。都匀的房地产市场可能存在供应相对充足的情况，进一步影响了房价的上涨。

综上所述，都匀的房价之所以较低，主要是由于其地理位置和经济状况、政策因素、人口流动和居住需求以及市场供应与需求关系等多方面原因共同作用的结果。这些因素的平衡和变化都会对房价产生影响，具体房价走势还需结合当地的实际发展情况来综合分析。