房地产开发渠道主要包括以下几种：

1. 土地使用权出让渠道。这是最常见的房地产开发渠道之一。开发商通过参与土地拍卖或协议出让等方式，从政府手中获得土地使用权，然后进行房地产开发。

详细解释：

土地使用权出让渠道是房地产企业获取土地的主要途径。这一渠道确保了房地产开发的合法性和规范性。开发商根据市场需求和自身战略规划，选择适合开发的土地，通过参与政府组织的土地拍卖活动或通过与政府协商达成协议，获得土地使用权。一旦获得土地使用权，开发商就可以根据规划进行项目设计、建设和销售。这种方式适用于大型住宅项目、商业综合体等大规模开发。

2. 房地产合作开发渠道。这是一种通过与其他企业或组织合作共同进行房地产开发的方式。合作双方可以共同出资、共享资源，共同承担风险并分享利润。这种渠道适用于规模较大、资金需求量较高的项目。合作形式灵活多样，可以是项目合作、股权合作等。

其他开发渠道还包括房地产金融渠道和互联网营销渠道等。房地产金融渠道主要通过银行信贷、信托投资、股权融资等方式为房地产开发提供资金支持；互联网营销渠道则利用互联网平台进行项目宣传、销售等营销活动，提高项目的知名度和影响力。这些渠道共同构成了房地产开发的多元化格局，促进了房地产市场的繁荣和发展。总之，不同的房地产开发渠道各有特点，开发商应根据自身需求和项目特点选择合适的开发渠道，以确保项目的顺利进行和市场竞争力。