深圳罗湖口岸房价的背景和现状

深圳罗湖口岸作为深圳重要的陆路口岸之一，吸引了大量的来往香港的人流和物流。这也使得罗湖口岸周边的房价一直领先深圳市场。2019年，深圳房价持续走高，而罗湖口岸的房价更是创下了历史新高。目前，罗湖口岸附近的商品房均价已经达到了四万以上，甚至有的新盘房价更是直接突破五万大关。由此可见，深圳罗湖口岸房价已经成为近年来深圳房价的高地。

深圳罗湖口岸房价的影响因素

深圳罗湖口岸房价的上涨不是偶然的。除了地理位置优越外，周边设施的建设和政策因素也是不容忽视的影响因素。近年来罗湖口岸附近的商业环境得到了极大提升，各类商场、购物中心、酒店等设施林立，使得周边房价直线上涨。另外，深圳罗湖口岸的政策优势也吸引了很多香港、国内外投资者涌入，增加了房源的供需差价，直接推高了罗湖口岸房价。

展望深圳罗湖口岸房价发展趋势

随着深圳市场的不断成熟以及国家对于二线城市的政策支持，深圳罗湖口岸房价未来仍会保持上涨趋势。一方面，罗湖口岸地区的国际形象将越来越凸显，建设如罗湖口岸广场（已在计划中）等大型建筑也将提升周边房价；另一方面，深圳的房地产市场还存在市场化程度不高、供需关系不平衡等问题，深圳市政府也在不断加强市场调控，这些也将为罗湖口岸房价持续上涨创造良好的市场环境。