建德花园价格较低的原因主要有以下几个方面：

地段因素

建德花园所处的地段可能相对偏远或者不是城市的核心区域。通常，位于城市中心或者繁华地段的房价会更高，因为交通便利、配套设施完善、生活便利。而相对偏远的地段，房价则可能较为亲民。

房屋质量及装修状况

建德花园的房屋可能存在一些老旧或者装修档次不高的特点。新建的高品质住宅往往价格更高，而老旧或者装修一般的房屋在价格上则不具备优势。此外，房屋的质量、户型设计等因素也可能影响房价。

市场需求和供给关系

房地产市场受供求关系的影响非常大。如果某一区域的新房或二手房供应较多，而需求相对较少，那么房价可能会受到影响而偏低。另外，购房者的需求和偏好也会影响房价，如果购房者对该区域的未来发展潜力看好，愿意购买的人可能会更多，从而带动房价上涨。但如果需求不高，房价则会较为稳定或偏低。

开发策略和市场定位

开发商在制定销售策略时，会根据项目的定位、目标客群等因素来制定价格。如果建德花园是一个面向中低端市场的项目，那么价格策略上可能会更加亲民，以吸引更多购房者。此外，开发商为了快速回笼资金或推广项目，也可能采取降价促销的策略。

综上所述，建德花园之所以价格较低，可能是由于地段、房屋质量、市场需求和供给关系以及开发策略和市场定位等多方面因素共同作用的结果。购房者在考虑购买时，应结合自身需求和实际情况进行综合考虑。