西安碧桂园云府会升值，周边的居住氛围比较成熟了，项目属于属于碧桂园凤凰城地块收官之作，前面几期已经交房，相对生活配套已经落地。北辰路这片的发展是这两年才开始的，团结村、红光村、北辰村等等城中村的拆迁让这片区域看到了新的发展曙光，也在未央湖改造范围之内。另外地铁14号线和地铁10号线的站点离项目都不远。教育这块是私立的陕西大小学、中学，综合来看，性价比还是不错的。在港务区的热度还可以，项目位于港务区，奥体中心东侧约3公里左右，紧邻港务区管委会和港务大道，和目前大热的十四运主会场的奥体板块还有稍许距离。从长远规划来看，该项目紧邻港务大道，以及港务区管委会，项目东侧有融创配建的冰雪大世界，并且不断有全国性品牌开发商拿地进驻，后期有可能是港务区的品牌品质商品房扎堆区域，有可能成为港务区的核心居住区之一。