杭州单身人才最多购买一套房，这也就意味着高层次单身人才，不能在杭州限购区域购房2套住房，与普通单身一样，限购一套；已婚人才家庭，在杭州限购区域买2套住房需满足落户五年条件，这一条与普通家庭购房者也没区别。

经多方查证，网传的杭州人才购房收紧政策基本属实，新政策已于2021年4月9日开始实施。反观此前政策，漏洞在于：高层次人才单身可购买两套房。

今年3月底，有购房者在政府相关平台上咨询关于“高层次人才单身家庭，可以买两套房吗”这样的问题，杭州市住房保障和房产管理局回复称：“经认定的杭州市高层次人才可以在本市限购范围内购买2套住房。”

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杭州对高层次人才限购二套房的政策“补漏”反映出的问题：

高层次单身人才可够两套房的政策，大大增加了这群人炒房的概率，据统计，2015年至2021年第一季度，杭州高层次人才申报通过的人数共计39086人。但仅2020年，杭州新增人才2.3万人，是2019年的4.5倍。2021年第一季度，人才数量达5198人，相当于2019年全年的高层次人才人数。

有了人才的身份认定，就可以享受政策的倾斜。数据显示，截至2021年第一季度，参与人才摇号登记人次约8901次。可以预见，这个数字还会不断增大。

同策研究院高级分析师李霄霄指出，杭州对高层次人才限购二套房的政策“补漏”，反映了因收入相对较高，“高层次人才”更多会关注高总价、或高单价的网红盘，而此类楼盘往往成为炒作及市场的风向标，高层次人才限购二套房目的就是为了杜绝人才带头炒房，减少市场热点、稳定市场预期。

因此，杭州此举并非要打压房价，而是“托房价”，在一定程度上有助于房价趋于平稳，同时谨防少数人才炒房现象。