周转房，实质上是企业为解决拆迁居民临时安置需求而持有的房屋资源，这些房屋通常不归个人所有，而是归企业所有并用于租赁。它们通常被称为政策性出租住房，或者简称为"周转房"。这种类型的住房主要是为了满足在城市发展中因拆迁而需要临时住所的居民，为他们提供一个过渡性的居住环境，直到新的永久性住房落实。周转房的产权归属企业，租赁期间居民可以暂时居住，但并不具备长期产权。

这类房屋在城市更新、重大项目实施过程中扮演着重要角色，有助于稳定社会秩序，加速安置进程。企业通过提供周转房，既履行了社会责任，也间接支持了城市规划和发展。然而，由于其非永久性质，周转房通常不具备投资或产权转让的属性，主要服务于居住需求，而非作为房产投资工具。